Тошкент шаҳрида сўнги ярим йилликда уй-жой олди-сотдиси бозори жадал ўсди. Маълумотларига кўра, 2025 йил февраль ойида пойтахтда тахминан 8,9 мингта битим қайд этилган бўлиб, бу кўрсаткич ўтган йилнинг шу даврига нисбатан 49 фоизга ошди. Бу рекорд натижа. Ушбу тенденция шаҳар иқтисодиёти ва аҳоли ижтимоий ҳаети учун муҳим оқибаиларни олиб келмоқда.
Келишувлар сонининг кўпайиши бозорда фаоллик ошганини кўрсатади. Бу эса қурилиш соҳаси, ипотека тизими ва банк хизматларининг ривожланишига туртки беради. Янги уй-жойларга талаб юқори бўлгани сайин, девелоперлар янги лойиҳаларни амалга оширишга қизиқиши ортиб, шаҳар инфратузилмаси кенгайиб боради. Бу эса янги иш ўринлари яратилишига ҳам хизмат қилади.
Кўчмас мулк бозоридаги фаоллик аҳолининг молиявий имкониятлари маълум даражада яхшиланганини англатади. Кўплаб оилалар ўз уй-жой шароитини яхшилашга интилаётгани, ипотека кредитлари оммалашгани ва инвестиция сифатида кўчмас мулкка қизиқиш ортиб бораётгани шунинг далилидир.
Шу билан бирга, олди-сотди ҳажмининг ўсиши ижтимоий-иқтисодий аҳамиятга ҳам эга. Уй-жой бозори иқтисодиётнинг муҳим драйверларидан бири бўлиб, у билан боғлиқ кўплаб тармоқлар қурилиш материаллари ишлаб чиқариш, транспорт, хизмат кўрсатиш соҳалари сотувини ҳам ривожлантиради. Натижада ялпи иқтисодий ўсишга ижобий ҳисса қўшилади.
Бироқ бу жараённинг салбий жиҳатлари ҳам бор. Талаб юқорилиги сабабли, уй-жой нархлари ҳали ҳам юқори. Бу эса айниқса ёш оилалар ва ўрта даромадли аҳоли қатлами учун уй-жой харид қилишни янада қийинлаштиради. Бозордаги фаоллик ортиши баъзан нархларни янада сунъий равишда ошишига ҳам олиб келиши мумкин. Бунда бой қатлам қаторлаб уй олиши, ўрта ва камбағал қатлам уйсиз қолиши мумкин.
Хулоса қилиб айтганда, Тошкентда уй-жой олди-сотди битимларининг сезиларли даражада ошиши иқтисодий фаоллик ва бозор ривожланишининг белгиси ҳисобланади. Бу жараён қурилиш ва хизматлар соҳасини рағбатлантириб, аҳоли учун янги имкониятлар яратади. Шу билан бирга, нарх-наво барқарорлигини таъминлаш ва уй-жойларнинг оммабоплигини ошириш масаласи долзарб бўлиб қолмоқда. Тошкент шаҳри йилдан йилга кенгайиши, аҳоли сонининг ошиши, янги уй жойлар қурилишига эҳтиёж туғдиради. Рекорд эса йилдан йилга ўсиб янгиланаверади.
Leave a Reply